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Trois conditions majeures avant tout achat logement


Vous projetez d’acheter un logement neuf ou en VEFA car vous avez mis de côté de l’argent grâce à des années d’épargne. Vous êtes prêt à vous lancer.

Ne jamais comptez que sur ce vous voyez

Vous ne serez jamais assez prêt dans le domaine de l’immobilier. Le travail de préparation en amont doit être effectué avec grand soin et minutie pour éviter les mauvaises surprises. Trois axes ou conditions sont à prendre en considération de manière impérative. Il s’agit de la configuration du bien à acheter, de l’environnement autour de ce bien à acheter et du quartier lui-même.

Première chose : bien évaluer le bien

Vous avez ciblé votre logement neuf grâce aux annonces placardées par les agences immobilières ou sur les murs des réseaux sociaux. Allez sur place et examinez les points suivants. La surface et l’état des lieux. Il est important de bien connaitre la surface du logement car d’elle dépend le prix par m². Notamment lorsque le bien se trouve dans un endroit prisé où le m² est cher. Ne manquez pas de comparer le prix au m² avec le prix pratiqué dans le quartier Faites un état des lieux : peinture, tapisserie, agencement des pièces. Si vous achetez en VEFA (cela veut dire que vous avez déjà avancé de l’argent), ne prenez jamais les clefs si vous n’êtes pas satisfait de l’agencement du logement et des travaux de finition.

La seconde chose est la préservation de l’environnement

Tous les logements neufs doivent répondre à des critères relatifs à la protection de l’environnement et à la préservation de l’écologie. Vérifiez à ce que le logement même neuf réponde à cela : bonne performance énergétique, bonne exposition à la lumière et bonne aération, respect des normes d’isolation thermique et phonique, double vitrage. Avoir un logement neuf dans un environnement calme est un bon investissement car plus tard, vous pourrez amener à le louer à un prix intéressant.

La troisième chose est le quartier

Vous n’allez pas vivre dans cet endroit pour une semaine. Vous allez y résider le temps qu’il faudra. Votre logement est neuf. Vous devez donc en profiter pleinement et justifier les efforts que vous avez concédés dans le montage de votre dossier afin d’obtenir un crédit immo en ligne pas cher. Le quartier est –il prometteur ? Le logement est-il assez proche des centres d’activités et assez loin des bruits ? Vous devez connaitre avant d’acheter définitivement les taxes locales sur le foncier et l’habitation.
Article mis à jour le 20/02/2017


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