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3 choses à prendre en compte avant l’achat d’une maison


C’est enfin décidé, vous allez acheter une maison. Si vous avez eu un coup de cœur pour l’une de celles que vous avez visitées, prenez le temps de vérifier certains points importants qui vous éviteront de nombreux désagréments.

Le Diagnostic de performance énergétique


La première chose à faire avant d’acheter une maison est de demander les résultats du Diagnostic de performance énergétique au propriétaire. Il s’agit d’un dispositif mis en place par le gouvernement afin de déterminer la performance énergétique d’une habitation. Pour le savoir, le taux de gaz à effet de serre émis et la consommation d’énergie sont mesurés. Les résultats obtenus sont ensuite inclus dans un dossier de diagnostic technique. Ils se présentent sous forme d’étiquettes énergie. Les performances sont classées de A à G.

Un bilan des travaux prioritaires à réaliser


Une maison classée A est la moins énergivore et G c’est l’inverse. Si le logement est mal noté, il faudra en définir les causes. Il s’agit souvent d’une isolation thermique défaillante ou ne respectant pas les normes en vigueur, comme stipulées par la RT 2012. Les normes évoluent pour devenir toujours plus performantes. Les anciennes constructions sont donc plus énergivores que les nouvelles, requérant des travaux de rénovation énergétique.
Ici encore le plus important est de cerner les priorités. Environ 30% des déperditions thermiques ont lieu au niveau de la toiture. Le reste concerne les murs, le plancher et les ouvertures. Cela a un coût qu’il est préférable de connaître avant de faire l’acquisition d’un logement. En effet, les prix des travaux d’isolation vont varier en fonction de la technique à adopter, de la qualité des matériaux isolants et du professionnel sollicité.

L’importance de la ventilation et de l’isolation


Après avoir évalué les performances énergétiques du logement, il faudra aussi vérifier que la ventilation est efficace. Pour ce faire, contrôlez chaque pièce de la maison pour détecter des traces de moisissures dues à la condensation. La ventilation est essentielle, car elle permet d’assainir l’intérieur de la maison, tout en préservant les propriétés de l’isolation. Une isolation de qualité devra aller de paire avec un système de chauffage efficace, et non l’inverse.
Si le logement choisi répond à toutes les conditions requises, vous pouvez désormais faire une offre d’achat et quand ce dernier sera accepté, vous pouvez commencer à préparer votre déménagement. Nous vous conseillons de faire appel aux services de déménagement professionnel. Pour trouver le plus efficace, rendez-vous sur 1devisrapide.com. Vous pourrez ainsi comparer plusieurs offres avant de choisir celle qui propose le meilleur rapport qualité/prix.


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